Puede parecer simple, pero para buscar apartamento o casa en Miami hace falta tiempo, dinero y un estudio exhaustivo de la zona donde vayas a vivir, ya que no es tan sencillo como puede parecer.
Para empezar, lo primero es elegir el barrio donde te quieres mudar. ¿Y cómo lo haces si no tienes ni idea de la ciudad? Pues leyendo mucho sobre las opiniones de la gente que ya viven aquí o preguntando a alguien que conozcas, etc, porque si te metes en un barrio malo, enseguida lo vas a notar.
Para nosotros lo primordial al buscar piso en Miami era buscar una zona donde hubieran buenos colegios y a partir de ahí, buscar todo lo demás. Hay gente que ya viene a vivir a Miami con un trabajo ya concertado desde su país de origen. En este caso, lo que recomiendo es buscar vivienda en una zona cercana al lugar de trabajo, pues el tráfico en Miami en hora punta es bastante estresante.
Las familias con hijos deberían primero localizar un buen colegio antes de tomar la decisión de escoger un lugar para vivir en Miami. Los colegios públicos en Miami son asignados en dependencia de la zona donde vivas. Cada área tiene asignada un colegio y allí es donde deben empezar, aunque se pueden hacer gestiones para cambiarlos a otra escuela si aportas motivos razonables. Si quieres apuntar a tus hijos en un colegio privado, puedes elegir cualquiera, eso sí, prepara el bolsillo pues te va a costar un dineral. En la web, la página trulia.com es muy interesante para buscar vivienda en Miami, porque además te da la clasificación de los colegios que hay en la zona, el índice de criminalidad, los servicios que puedes encontrar, etc.
Nosotros llevamos poco tiempo en Miami y no conozco bien las zonas de la ciudad, pero a grandes rasgos les puedo dar una idea sobre algunos de los barrios de Miami:
Kendall es una zona tranquila, con buenos colegios públicos (principalmente Elementary y Middle Schools) muchos servicios, supermercados, con varios parques muy buenos para los niños y espacios muy abiertos, aunque para moverte necesitas tener vehículo, ya que las distancias son largas. El barrio de Kendall está un poco al sur, por lo que el tráfico puede ser un problema para llegar al centro o al norte de Miami. Los precios de un apartamento por esta zona pueden variar entre 1000 y 1500 dólares al mes, en dependencia de las habitaciones y comodidades que tenga.
Coral Gables es una zona preciosa, limpia, con casas de ensueño y muy tranquila. Es una zona cara, donde la mayoría de las calles llevan nombres españoles, con una ubicación privilegiada y buenos colegios.
El Downtown de Miami es una zona muy activa, donde la gente pasea por las calles, hay movimiento, rascacielos, empresas, restaurantes...y últimamente se ha puesto de moda para vivir. Los fines de semana son muy animados y continuamente se ve gente por las calles, cosa que no ocurre en Kendall, Coral Gables u otros barrios de Miami.
Miami Beach es un lugar donde prevalece el turismo, con mucho movimiento y con muchas urbanizaciones y centros comerciales. Miami Beach es un conjunto de islas unidas a la península por medio de carreteras elevadas. La playa siempre está llena y es un poco más cara la vivienda, pero a la gente a la que le guste una zona con más actividad, seguro que le encantará vivir aquí, aunque el aparcamiento es bastante complicado por esta zona.
Fountaineablue es una zona céntrica, con mucho comercio y también tranquila.
Hialeah es un barrio un poco más bullicioso y con mucha actividad. Es muy latino y principalmente residen cubanos, por lo que todo el comercio está orientado a los latinos. Todo está muy cerca y el tráfico es mucho más denso.
Brickell es una zona bonita y tranquila, más bien para gente acomodada.
Al norte de Miami existen otros lugares muy bonitos para vivir, como por ejemplo Boca Ratón, West Palm Beach, Aventura, etc. Estos lugares están cerca del mar y son mucho más americanos, es decir que se habla mucho más inglés que en otras zonas de Miami.
El precio de las viviendas es muy elevado en Miami. Muchos propietarios exigen entre 1 y 3 meses de adelanto al alquilar una casa o apartamento, que luego se devuelve cuando finaliza el contrato. También es posible que te revisen el crédito, del que ya hemos hablado en este blog, por lo que si eres recién llegado, puede ser que te cueste alquilar, a menos que traigas mucho dinero y pagues por adelantado varios meses.
Un apartamento de 2 habitaciones y dos baños, te puede costar entre 1000 y 1300 dólares al mes si está en una buena zona, aunque siempre se encuentran más baratos también. Las casas por supuesto son un poco más caras, aunque se pueden encontrar casas en alquiler a partir de 1400 dólares hasta lo que quieras. También existe lo que se llama un "efficiency", que son como anexos de grandes casas, que la gente acomoda y después alquila, pero generalmente son para una persona o dos como máximo. Éstos suelen ser un poco más baratos (entre 500 y 800 dólares, dependiendo de la zona) y son otra posibilidad.
Por cierto, quería comentar, que en Miami no es lo normal tener la lavadora dentro del apartamento. Muchos condominios (conjunto de edificios donde suelen haber servicios y a veces piscina, etc) tienen servicio de "Laundry", donde hay un grupo de lavadoras y secadoras y la gente baja a hacer la colada, pues no disponen de lavadora dentro de la casa. Para mí que vengo de España, eso me sorprendió, así que aviso para la gente que no está acostumbrada, que pregunten si hay lavadora dentro del apartamento antes de alquilarlo. Muchos condominios suelen tener piscina y algunos pistas de tenis incluidos en el precio.
Las cocinas suelen ser abiertas y suelen estar integradas en el salón-comedor. Las habitaciones son más amplias que las de los pisos en España y muchas tienen el baño dentro.
Miami tiene muchas zonas verdes, con grandes lagos y palmeras que le dan un toque caribeño a la ciudad.
En fin, les quería dar una idea general para los que se inician en la aventura de buscar vivienda en Miami, aunque evidentemente, no soy experta en el tema. Espero les sirva de ayuda y pronto seguiré escribiendo dando mi punto de vista sobre esta bonita ciudad de Miami.
7 comentarios :
Datos muy importantes para tener en cuenta, todo lo que dices es verdad,miami es complicado y debemos saber escoger nuestro lugar de permanencia.
Ceci: Muy interesante todo lo que escribes , de gran utilidad para el que llega a Miami con la intenciòn de vivir. Gracias por compartir tus experiencias, tus escritos denotan sinceridad y nobleza de ànimo. Mi sobrina llegò hace poco a Miami con la intenciòn de vivir y me interesa todo sobre esa ciudad.
Muchas gracias Ceci, mi intención es ayudar a la gente que viene a Miami, contando mis experiencias. Un saludo!
Hola me mudo a vivir a Miami desde junio no conozco a nadie y se me está haciendo muy complicado encontrar una vivienda de alquiler para todo el año, soy madre con dis niños, quisiera saber si alguien puede otientarme un poco muchas gracias y un saludo
Hola, deberías conectar con los grupos de españoles en Miami en Facebook, ahí hay gente que te puede ayudar, según lo que estés buscando. Suerte!
Hola Ceci,
Muchas gracias por tu blog, era justo lo que estaba buscando, somos una pareja, y planeamos mudarnos en 2018 a Miami, lo mas cerca del aeropuerto pero que sea una zona segura, gracias por darme vuestra respuesta,
saludos,
Julian.
Julian, me alegro que te haya servido la informacion, por el aeropuerto es una buena zona tambien! Mucha suerte en vuestra aventura!
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